Geç Modern “Yüksek Teknoloji” mimarisinin çarpıcı, erken bir örneği, alüminyum kaplı dış cephesi APV Engineered Coatings’ten Kynar Aquatec® ile NeverFade® Metal Restorasyon Kaplamaları ile yenilenmesiyle, 21. yüzyıl görünümüne kavuştu. Kaplama sistemi, binanın cephesini 20 yılı aşkın bir süre dayanacak, neredeyse yepyeni bir duruma getirdi.
Modern Tarihi Korumak
1972’de tamamlandığında, California, Hawthorne’daki Federal Bina, Federal Havacılık İdaresi’nin (FAA) West Coast merkezi olarak hizmet verdi. Yuvarlatılmış köşelere sahip altı katlı dikdörtgen bina, Güney Kaliforniya’da 1970’lerin ve 1980’lerin kurumsal mimarisinde her yerde bulunabilecek bir tasarım öğesi olan aynalı cam “dış yüzey” ile tasarlanan ilk binaydı.
Bu “dış yüzey”, perde duvarın tek bir kesintisiz yüzey gibi görünmesini sağlamak için ince, sığ, ters dikme profilleri ile binanın beton yapısal sisteminin etrafına sarılmış ekstrüde anodize alüminyum paneller ve camın düz yüzeylerini içerir.
2015 yılında, Federal Bina resmi olarak Ulusal Tarihi Yerler Sicilinde listelendi ve kısa bir süre sonra federal hükümetin Genel Hizmetler İdaresi (GSA) onu satmaya karar verdi.
Satış tamamlanmadan önce, Los Angeles Conservancy (Koruma) konuya dahil oldu ve binanın bir satış koşulu olarak, binaya yerleştirilen bir koruma irtifak hakkı yoluyla binanın uzun vadeli koruma almasını sağlamak için GSA ile yakın işbirliği içinde çalıştı.
İrtifak hakkı, binanın dış cephesinde ve peyzajda önerilen herhangi bir değişikliğin ulusal olarak tanınan koruma standartlarına uygun olmasını gerektirir. Los Angeles Conservancy’e göre, “Çoğu zaman bunlar, geleceğin tarihi simgeleri olarak ortaya çıkacak nispeten yeni binalardır.
1970’ler dönemi yapılı çevre 50 yıllık eşiği geçtiğine göre, bu yerleri de anlamaya, tanımaya ve korumaya başlamak için yeterli zaman geçmiştir.”
Santa Monica, Kaliforniya’daki Worthe Emlak Grubu, mülkü 2019’da satın aldı ve kapsamlı bir iç ve dış rehabilitasyona başladı. Conservancy, web sitesinde, “Bu binanın rehabilite edildiğini ve orijinal kullanımına geri döndüğünü görmekten çok heyecanlıyız, bir kez daha eskinin ne kadar yeni olabileceğini bir kez daha gösteriyor” diyor.
İlk İnceleme, Önemli Yüzey Hasarını Ortaya Çıkardı
Bina restorasyon ve bakım uzmanı Stuart Dean firması, binanın 40.000 fit karelik Class One şeffaf anotlanmış alüminyum dış cephesini zemin kattan çatıya - tüm pencere çevreleri, pencere çerçeveleri, cephe panelleri, alt paneller ve dönüşler dahil olmak üzere yenileme görevini üstlendi. İlk iş, durumunu daha iyi anlamak ve restorasyon için en iyi yolu belirlemek için cephenin tam bir NACE incelemesini yapmaktı.
Stuart Dean, binanın cephesinin geçmişte birkaç kez mat, gümüş grisi alüminyum renkli bir boya ile boyandığını keşfetti - en son 1990 ve 2009 yıllarında - bu da daha önce uygulanmış 8-13 mil boya birikmesine neden olmuştu.
Stuart Dean, Cephe Restorasyonu Ulusal Müdürü Chris Incorvaia’ya göre, çoklu boya katmanları bozuldu ve yapışmalarını kaybetti, bu da yaygın delaminasyon ve pullanmaya yol açtı. Hasar o kadar şiddetliydi ki, alttaki alüminyum alt tabakanın parçaları elementlere maruz kaldı ve ardından korozyona uğradı ve çukurlaştı.
Incorvaia, “Sadece bir bakışta hasar açıkça görülüyordu” dedi. “Kaplama sisteminin iyi bir şekilde yapışmasını sağlamak ve yüzeyi düzgün bir şekilde hazırlayabilmek için önceki tüm boyayı çıkarmamız gerekeceğinden emindik.”
Binanın tarihi durumu, daha az agresif (boya) çıkarma işlemlerinin uygulanması gerektiği anlamına geliyordu. Bu gereksinimleri karşılamak adına Stuart Dean, en verimli yaklaşımı belirlemek için çeşitli kaldırma yöntemlerinin sonuçlarını gösteren çok aşamalı örneklerle devam etti.
Modelleme sürecinin bir parçası olarak, Stuart Dean ayrıca panellerden ve pencere çerçevelerinden metal-metal ve metal-cam sızdırmazlık maddelerini çıkardı.
Uygun korozyon azaltma yöntemi belirlendikten sonra, Stuart Dean, minimum 1,5 mil DFT okumasında AAMA 2605 onaylı bir astar sistemi (APV Engineered Coatings’ten W-1650 Primer) ve ardından minimum 2.0 mil DFT okumasında AAMA 2605 onaylı floropolimer sonkat (APV’den NeverFade® Metal Restorasyon Son Kaplama) uygulayarak mockup (model) işlemine devam etti.
NeverFade® Kaplamalar, havada kuruyan (air-dry), sahada uygulanan kaplamalar için ideal olan su bazlı bir poliviniliden florür (PVDF) reçinesi olan Kynar Aquatec® içerir. Birinci sınıf, hava koşullarına dayanıklı kaplama, metaller, plastikler, ahşap, beton, sıva, EIFS ve önceden boyanmış yüzeyler dahil olmak üzere çeşitli yüzeylere kolayca uygulanabilir.
APV Engineered Coatings Pazarlama ve İş Geliştirme Direktörü Erin Neff, “Kynar Aquatec® ve karmaşık inorganik pigmentlerin kullanımı NeverFade®’e film erozyonuna, tebeşirlenmeye ve sert UV ışınlarına maruz kalmanın neden olduğu solmaya direnme yeteneği veriyor” dedi.
Neff, Stuart Dean gibi NeverFade® Sertifikalı Uygulayıcıların, ürünün arkasındaki kimyayı öğrenmek için özel eğitimden geçtiğini kaydetti. Ayrıca iş öncesi testler, renk eşleştirme, uygulama maketleri, iş başında sorun giderme ve kurulum sonrası kalite güvencesi ile ilgili ayrıntıları öğrenirler ve bunların tümü NeverFade®’in 20 yılı aşkın yaşam döngüsü boyunca performans göstereceğine dair güven sağlar.
Incorvaia, “Tüm maket süreci boyunca APV’nin kaplama uzmanlarıyla yakın bir şekilde çalıştık, fotoğraflar çektik ve her aşamada ayrıntılı durum raporları oluşturduk” dedi.
Orijinal Tasarım Amacıyla Eşleştirme
Binanın orijinal şeffaf anotlanmış alüminyum kaplamasının görünümünü ve tasarım amacını korumak için Stuart Dean, orijinal metalik görünüme uyacak şekilde özel renkli, mika bazlı NeverFade® formülasyonu tasarlayan APV kimyagerleriyle yakın çalıştı. Bu renk eşleştirme, NeverFade® ürününün standart bir parçasıdır.
APV, beyaz ve metalik renklerden koyu, parlak tonlara kadar müşteri renk özelliklerini özel olarak eşleştirmektedir. Incorvaia, “APV’nin mühendislik laboratuvarı, şeffaf anotlanmış alüminyumu taklit eden pigmentli bir kaplama oluşturma konusunda üstün bir yetenek gösterdi” dedi. “Projenin onaylanmasının ve bize verilmesinin başlıca nedenlerinden biri buydu.”
NeverFade® çok yönlüdür çünkü müteahhitlere fırça, rulo veya sprey ile uygulama esnekliği verir. Metalik estetiği sağlamak için Stuart Dean ekibi, son katın toz kaplama uygulamasını yapmadan önce NeverFade® Topcoat’ın ilk katmanını fırça ile uyguladı.
Hızlandırılmış Proje Sorunsuz ve Başarıyla İlerledi
Bina sahibinin talebi üzerine, Stuart Dean kaplama projesini hızlandırdı ve işi beş ayda tamamlamak için bir seferde 16 teknisyene kadar görevlendirdi. Yüzey hazırlama çalışmasına ve astar ve son kat uygulamasına ek olarak, Stuart Dean ayrıca metal-metal ve metalcam derzlerinin yanı sıra contaların etrafındaki 60.000 lineer fit dolgu macunu çıkardı ve bunları yüzde 100 silikon dolgu macunları ile değiştirdi.
Bu, yeni kaplamanın düzgün bir şekilde yapışmasını ve 20-30 yıllık bir hizmet ömrü sağlamasını sağlayacaktır. Modelleme sürecinde olduğu gibi, APV başvuru sürecine tamamen dahil olmaya devam etti, birkaç yerinde ziyaret yaptı, bina sahibiyle görüştü ve sonunda 15 yıllık ürün ve işçilik garantisini desteklemek için bina sahiplerine sağladığı nihai bir kalite güvence değerlendirmesi yaptı.
Gelecekteki bina sahiplerine devredilebilen garanti, kaplamanın beş veya daha yüksek bir ΔE kadar solması durumunda, APV’nin ürünü değiştireceğini ve yeniden kaplamanın işçilik maliyetini karşılayacağını belirtir. Bu garanti, mimari kaplama endüstrisine özgüdür.
Incorvaia, “Su bazlı NeverFade®’in bu saha uygulamaları için ideal olmasının nedenlerinden biri, ultra düşük VOC içeriği ve rahatsız edici kokuların olmamasıdır” dedi.
“Aslında, California’daki katı SCAQMD Kural 1113 çevre düzenlemelerini karşılayan çok az sayıda yüksek performanslı kaplamadan biridir.
Astarı ve son katın ilk katını fırçayla uygulayabildiğimiz için, aşırı püskürtme veya rüzgarla taşınan spreylerin çevredeki arabalara veya binalara zarar vermesinden endişelenmemize gerek yoktu.”
Kaynak
Hazırlayan: B.Serhat Cengiz
