Doğru odadaki doğru boya rengi, alıcının bir ev hakkındaki izlenimi ve bir evin satış fiyatı üzerinde büyük bir etkiye sahip olabilir.
Zillow’un (ABD’de faaliyet gösteren bir emlak firması) en son iç boya renk analizi, açık mavi banyolu evlerin beklenenden 4.698 $’a kadar daha fazla satabileceğini, modaya uygun nane yeşili mutfaklara sahip evlerin ise beklenenden 1.830 $ daha az satabileceğini buldu.
Bu bulgular, Zillow® tarafından yaptırılan, yaklaşık 1.300 yeni veya muhtemel ABD ev alıcısı üzerinde yapılan yeni bir araştırmaya1 dayanmaktadır. Her renk, katılımcıların bir evi gezmeye, ev satın almaya ne kadar ilgi duyduklarına ve o rengi belirli bir odada görüntülemeye dayalı olarak ev için ödemeye istekli oldukları fiyata dayalı olarak bir puan aldı.
Fiyat primleri, tipik bir ABD ev değeri olan 290.000 ABD Doları temel alınarak hesaplanmıştır. Açıkça kazanan, banyoda soluk gök mavisi oldu ve 100 üzerinden 93 puan aldı.
Son zamanlardaki ve muhtemel alıcılar, açık mavi banyolu bir evi gezmek ve satın almakla daha fazla ilgilendiklerini ve ortalama olarak beklenenden %1.6 veya tipik bir ABD evinde 4.698 dolar daha fazla ödemeye hazır olduklarını söylediler.
Dramatik, karamsar odaları seviyor musunuz? Ev sahipleri satış yapmayı düşünüyorsa, koyu tonlar kullanmak için en iyi yer birincil yatak odası olabilir.
Koyu mavi yatak odaları 100 üzerinden 89 puan aldı ve ortalama olarak 1.491 dolarlık bir satış primiyle ilişkilendirildi. Birincil yatak odasında kullanıldığında derin kömür grisi ve zengin orman yeşili de olumlu puanlar aldı.
Zillow’un ev trendleri uzmanı Amanda Pendleton, “Satıcılar, genellikle evlerini satışa sunmadan önce iki ev geliştirme projesini ele alıyor ve iç boyama, satıcıların üstlendiği en yaygın ve etkili projelerden biri” diyor.
“Evlerini satışa çıkarmaya hazırlanan ev sahipleri, paralarının karşılığını en iyi şekilde almak için seçtikleri boya renkleri konusunda stratejik davranabilirler.
İç mekan boyaması oda başına ortalama 385 dolar civarında oluyor, ancak doğru renkler kendilerini amorti edebilir.” Son zamanlardaki ve potansiyel alıcılar popüler bir tasarım trendi olan nane yeşili mutfaklara ise pek sıcak bakmadı.
Bu alıcılar, nane yeşili mutfağı olan bir ev için ortalama olarak 1.830 dolar daha az ödeyecekti. Yılın Pantone Rengi olan yangın musluğu kırmızısına ve güneş sarısına boyanmış mutfaklar da, çok yüksek oranda beğenilmedi.
Bazı çalışma katılımcıları bu cesur seçimleri severken, çoğu sevmedi ve onları “berbat” ve “gerçekten çirkin” olarak nitelendirdi. Ancak sevilse de, hiç beğenilmese de, renkli odalar potansiyel bir alıcının dikkatini çekmede en etkili olanlar oldu.
Alıcılar, en az bir ana odası beklenmedik bir renge boyanmış evler hakkında bilgi almakla daha fazla ilgilendiklerini bildirdi. Örneğin, araştırmaya katılanların %70’inden fazlası, bordo yatak odası bulunan bir ev hakkında daha fazla bilgi edinmek istediklerini, ancak bu, o ev için bir teklif sunma olasılıklarını öngörmediğini söyledi.
Sonuç olarak, mutfak ve oturma odası gibi yoğun trafiğin olduğu ortak alanlarda boya renkleri seçerken dikkatli olmakta fayda var. Beyaz renk mutfakta 100 üzerinden 80 puan alırken, oturma odasında açık gri 100 üzerinden 92 puan aldı.
Satıcılar mükemmel nötrü arıyorlarsa, Zillow, Zillow’a ait bir evi satılık ilan etmeden önce duvarları yenilemek için Yaşlı Bej veya Kutup Ayısı renginde BEHR® Premium Plus boya kullanır.
Zillow’da kıdemli bir davranış bilimcisi olan Kate Rogers, “Çalışmamız, boya işlemi nispeten kolay ve ucuz bir değişiklik olmasına rağmen, ev satın alanların boya rengine özellikle duyarlı olabileceğini buldu, çünkü çok fazla belirsizliğe sahip karmaşık bir ortamda geziniyorlar” dedi. “Çalışma katılımcıları, ev sahibinin kendilerine benzer zevklere sahip olduğunu düşündüklerinde, evi daha olumlu algıladılar ve ayrıca ev için daha yüksek bir teklif verme olasılıkları daha yüksekti.
Evin ortak alanlarında açık nötr renkler kullanılması, alıcıların kendi imajlarını eve yansıtmalarını sağlıyor.” Bazı evrensel kazananlar olsa da, bu araştırma renk algılarında geniş bir değişkenlik buldu.
Parlak mavi, test edilen açık ara en polarize edici renkti; kimisi çok severken kimisi hiç beğenmiyordu. Çalışma katılımcıları ayrıca, bir odanın renginin evin geri kalanıyla çatıştığını fark etti ve ev sahiplerinin birbirini tamamlayan renkler seçmeyi düşünmeleri gerektiğini önerdi.
Bu yaz BEHR, Zillow’un araştırmasına dayanan bir iç boya paleti sunacak ve ev sahiplerinin evlerinin satış fiyatını artırabilecek renkleri seçmelerini kolaylaştıracak. Bu ortaklık yakında ülke çapındaki ev geliştirme mağazalarına da yayılacak.
1 14 Mayıs 2021 ve 20 Mayıs 2021 tarihleri arasında BEworks ve Zillow tarafından yürütülen bu çalışmaya, son iki yıl içinde bir ev satın aldıklarını veya önümüzdeki iki yıl içinde bir ev satın almayı planladığını belirten, ortanca yaşı 35 olan 1.295 ABD’li yetişkin dahil edildi. Çalışmanın her bölümü için katılımcılar, her odaya rastgele 15 renkten birinin atandığı bir evin (mutfak, oturma odası, birincil banyo, birincil yatak odası) dört görüntüsünü incelediler.
Ksynak: https://www.prnewswire.com/news-releases/homes-with-light-blue-bathrooms-dark-blue-bedrooms-could-sell-for-up-to4-698-more-than-expected-301334452.html
Hazırlayan: B.Serhat Cengiz
