Akfen Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. (Akfen GYO), artan lojistik ve depolama talebine paralel olarak portföyünü güçlendiren önemli bir yatırıma imza attı. Şirket, Kocaeli’nin Gebze ilçesinde yer alan 141 bin metrekarelik stratejik arsayı 1 milyar 391 milyon TL bedelle satın aldığını duyurdu.
Türkiye gayrimenkul sektöründe son dönemin en büyük lojistik depo odaklı arsa yatırımlarından biri olarak öne çıkan işlem, 23 Aralık 2025 tarihli Yönetim Kurulu kararı doğrultusunda aynı gün içinde tamamlandı. Satın alma bedelinin tamamı peşin olarak ödendi.
%17 İskontolu Satın Alma
Satın alınan taşınmaz, Epos Gayrimenkul Danışmanlık ve Değerleme A.Ş. tarafından hazırlanan 23 Aralık 2025 tarihli değerleme raporunda 1 milyar 671 milyon TL piyasa değeriyle takdir edildi. Bu çerçevede Akfen GYO, söz konusu yatırımı yaklaşık %17 iskontolu olarak gerçekleştirmiş oldu.
Lojistik ve Depolama Talebine Stratejik Yanıt
Sanayi, lojistik ve ulaşım akslarının kesişim noktasında yer alan Gebze bölgesinde gerçekleştirilen yatırımın; yüksek standartlara sahip, ölçeklenebilir ve uzun vadeli sürdürülebilir getiri potansiyeli sunan bir lojistik depo geliştirme projesine zemin oluşturması hedefleniyor.
E-ticaret hacmindeki artış, üretim ve tedarik zinciri ihtiyaçlarının çeşitlenmesiyle birlikte lojistik depolara olan talebin hızla yükseldiği bir dönemde gerçekleştirilen bu yatırımın, sektör açısından referans nitelikte olduğu değerlendiriliyor. Akfen GYO, söz konusu arsanın geliştirilmesiyle birlikte düzenli ve sürdürülebilir kira geliri elde etmeyi ve portföy değerini artırmayı amaçlıyor.
Şirket değerlendirmelerine göre yatırımın; varlık değer artışı ve lojistik depo kiralama gelirleri sayesinde Akfen GYO’nun öz sermaye yapısına ve kârlılığına orta ve uzun vadede önemli katkı sağlaması bekleniyor. Yatırıma ilişkin tüm detaylar ve değerleme raporu, Kamuyu Aydınlatma Platformu (KAP) üzerinden kamuoyu ve yatırımcılarla paylaşıldı.
“Uzun Vadeli ve Gelir Odaklı Bir Yatırım”
Akfen GYO Genel Müdürü Ece Demirpençe, konuya ilişkin değerlendirmesinde şunları söyledi:
“Sanayi, lojistik ve ulaşım altyapısının merkezinde yer alan Gebze gibi stratejik bir lokasyonda, bu ölçekte bir yatırımı portföyümüze dahil etmekten memnuniyet duyuyoruz. Lojistik depo alanında artan talebi doğru noktada yakalayarak, gelir üretme kapasitesi yüksek bir adım attık.”
Demirpençe sözlerine şöyle devam etti:
“Son iki yılda gayrimenkul sektöründe dinamikler hızla değişiyor. Teknolojik gelişmeler, jeopolitik dengeler ve küresel ticaret eğilimleri sektörü doğrudan etkiliyor. Biz de vizyoner yaklaşımımızla lojistik depo yatırımlarını uzun süredir yakından izliyorduk. Talep yapısını ve yeni nesil lojistik ihtiyaçlarını doğru zamanda analiz ederek bu alandaki ilk yatırımımızı hayata geçirdik. Bu yatırım ile portföyümüzü daha güçlü bir yapıya taşırken, öngörülebilir ve istikrarlı kira gelirlerimizi artırmayı hedefliyoruz.”
