Deutsche Bank Araştırma Enstitüsü’nün yayımladığı son rapor, İstanbul’daki kiraların maaşları geçtiğini ortaya koydu. Araştırmaya göre, İstanbul’da şehir merkezindeki tek yatak odalı bir dairenin kirası, ortalama net maaştan %101,52 daha fazla. Bu oran, İstanbul’u dünya genelinde maaşların kiraları karşılayamadığı altı şehirden biri haline getiriyor.
Kira Giderleri Maaşı Aştı: İstanbul Listede 41. Sırada
EKOTÜRK'ün haberine göre 46 dünya şehrinin karşılaştırıldığı çalışmada İstanbul, maaş-kira dengesine göre 41. sırada konumlandı. İstanbul ile birlikte Sao Paulo, Lizbon, Meksiko City, Bogota ve Kahire de maaşların kiraya yetmediği şehirler arasında yer aldı. Bu şehirlerde yaşam maliyeti, özellikle konut harcamaları açısından ciddi bir yük oluşturuyor.
Avrupa’da En Kötü Gelir-Kira Dengesi İstanbul’da
Eurostat ve Deutsche Bank’ın ortak verilerine göre İstanbul, Avrupa’da en düşük ortalama net maaşa sahip şehirlerden biri. 855 Euro olan ortalama maaşa karşılık, şehir merkezindeki tek odalı dairenin kira bedeli bu tutarın üzerine çıkıyor. Bu durum, özellikle düşük gelirli ve asgari ücretle çalışanlar için barınma krizini tetikliyor.
Avrupa’da En Düşük ve En Yüksek Maaşlar
Avrupa genelinde maaşlar ülkelere göre büyük farklılık gösteriyor. Örneğin, İsviçre’nin Cenevre şehrinde ortalama net maaş 7.307 Euro iken, İstanbul’da bu rakam yalnızca 855 Euro. Zürih’te ise ortalama gelir 7.127 Euro olarak hesaplandı. Bu fark, konut giderlerinin maaş üzerindeki etkisini doğrudan belirliyor.
Maaştan Sonra Ne Kalıyor?
Araştırmaya göre, İstanbul’da kirayı ödedikten sonra bir çalışanın elinde para kalmıyor. Maaşın %101,52’si kiraya gidiyor, yani bir kişinin yaşamını sürdürebilmesi için ek gelir yaratması gerekiyor. Ortalama 13 Euro (yaklaşık 614 TL) tutarında açık oluşuyor. Diğer yandan, Lizbon’da ise bu açık 202 Euro’ya (yaklaşık 9.534 TL) kadar çıkıyor.
En Düşük Kira Oranı Cenevre’de
Cenevre, Avrupa’da kira-maş oranının en düşük olduğu şehir olarak öne çıkıyor. Şehirde maaşın sadece %29’u kiraya gidiyor. Onu Lüksemburg, Zürih, Helsinki ve Frankfurt gibi yüksek gelirli şehirler takip ediyor. Bu şehirlerde yüksek maaşlar, kiraların görece etkisini azaltıyor ve yaşam kalitesini artırıyor.
Avrupa Başkentlerinde Kira Oranları
Avrupa’nın en büyük beş ekonomisinin başkentlerinde ise kira yükü şöyle dağılıyor: Berlin %40, Paris %45, Londra %75, Madrid %74 ve Roma %65. Bu oranlar, maaşlar ile kira arasında ciddi bir denge gerektirdiğini gösteriyor.
Dünyada Maaş-Kira Dengesine Sahip Şehirler
Dünyada maaşların kiradan daha yüksek olduğu ve harcanabilir gelirin fazla olduğu şehirler arasında başı Cenevre ve Zürih çekiyor. Cenevre’de kiradan sonra elde kalan gelir 5.174 Euro, Zürih’te ise 4.638 Euro civarında. Bu durum, ekonomik istikrarın ve alım gücünün yüksek olduğu ülkelerde barınma sorunlarının görece daha az yaşandığını ortaya koyuyor.
Kira ve maaş arasındaki uçurum, özellikle gelişmekte olan ülkelerin şehirlerinde büyük bir soruna dönüşmüş durumda. İstanbul örneği, Türkiye’deki konut krizi ve gelir yetersizliğinin altını bir kez daha çiziyor.
