Rönesans Gayrimenkul’ün Net Operasyonel Kârı İlk Dokuz Ayda Yüzde 27 Artarak 175 Milyon Euro’ya Ulaştı

Rönesans Gayrimenkul Yatırım, 2026 yılının ilk dokuz ayında düzeltilmiş net operasyonel kârını geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 27 artırarak 175 milyon Euro’ya yükseltti. Şirketin düzeltilmiş brüt varlık değeri 4,3 milyar Euro’ya, Avrupa Kamu Gayrimenkul Birliği (EPRA) standartlarına göre hesaplanan düzeltilmiş net aktif değeri ise 3,8 milyar Euro’ya ulaştı. Şirket, İstanbul Optimum Premium Outlet’teki kalan yüzde 50 payı da satın alarak alışveriş merkezinin tamamının sahibi oldu. Ayrıca ekim ayında hissedarlarına 2,6 milyar TL temettü dağıttı.

Rönesans Holding’in ticari gayrimenkul geliştirme ve yatırım şirketi Rönesans Gayrimenkul Yatırım A.Ş. (RGY), 2026 yılının ilk dokuz aylık finansal sonuçlarını açıkladı. Türkiye’nin en büyük ticari gayrimenkul yatırım gruplarından biri olan şirket, yüksek doluluk oranları, kiracı cirolarındaki artış ve aktif varlık yönetimiyle operasyonel performansını sürdürdü. Rönesans Gayrimenkul Yatırım, mevcut portföyünün kâr yaratma kapasitesini artırırken stratejik satın almalarla büyümesini destekledi.

Rönesans Gayrimenkul Yatırım, 2025 yılının eylül ayında İzmir Optimum’un, kasım ayında ise Ankara Optimum Outlet’in kalan yüzde 50 paylarını satın almasının ardından, eylül 2026’da İstanbul Optimum Premium Outlet’teki satın alma işlemini de tamamladı. Böylece üç alışveriş merkezinin tamamı şirketin mülkiyetine geçti.

Optimum portföyündeki sahiplik yapısını güçlendiren bu işlemlerle şirket, söz konusu alışveriş merkezlerinde tam konsolidasyonu tamamladı. Üç alışveriş merkezinin satın alınmasının yıllık net operasyonel kâra 32 milyon Euro ilave katkı sağlaması öngörülürken, işlemler sonucunda brüt varlık değerinde 602 milyon Euro artış gerçekleşti.

Rönesans Gayrimenkul Yatırım, 2025 yılında başlattığı temettü dağıtımını 2026 yılında da sürdürdü. Şirket, ekim ayında hissedarlarına toplam 2,6 milyar TL temettü dağıtırken, yılın ilk dokuz ayında 124 milyon Euro serbest nakit akışı yarattı.

Güçlü nakit akışı ve finansal disiplin, şirketin yeni yatırım fırsatlarını değerlendirmesini ve hissedarlarına uzun vadeli değer sunmasını destekliyor.

Şirketin düzeltilmiş net operasyonel kârı, 2026 yılının ilk dokuz ayında geçen yılın aynı dönemine göre Euro bazında yüzde 27 artarak 138 milyon Euro’dan 175 milyon Euro’ya yükseldi. Bu büyümede mevcut portföyün organik performansının yanı sıra 2025 yılının ikinci yarısında tamamlanan İzmir Optimum ve Ankara Optimum Outlet satın almaları da etkili oldu.

Aynı dönemde Rönesans Gayrimenkul Yatırım’ın düzeltilmiş brüt varlık değeri 4,3 milyar Euro’ya, EPRA standartlarına göre düzeltilmiş net aktif değeri ise 3,8 milyar Euro’ya ulaştı.

Rönesans Gayrimenkul Yatırım Genel Müdürü Yağmur Yaşar, 2026 yılının ilk dokuz aylık finansal performansına ilişkin değerlendirmesinde şirketin büyüme ve yatırım stratejisine dikkat çekti.

Yaşar, şu ifadeleri kullandı:

“2026 yılının ilk dokuz ayında düzeltilmiş net operasyonel kârımızı geçen yılın aynı dönemine göre Euro bazında yüzde 27 artırarak 175 milyon Euro’ya ulaştırdık. Optimum portföyümüzde gerçekleştirdiğimiz satın almalarla üç alışveriş merkezinin tamamını bünyemize katarak portföyümüzü güçlendirdik. Güçlü nakit akışımız sayesinde ekim ayında hissedarlarımıza 2,6 milyar TL temettü dağıttık. Önümüzdeki dönemde de finansal disiplinimizden ödün vermeden sürdürülebilir büyümeye ve hissedarlarımız için değer yaratmaya devam edeceğiz.”

İstanbul, Ankara, İzmir, Adana, Şanlıurfa, Samsun ve Kahramanmaraş’ta 12 alışveriş merkezi ve 4 ofis binasıyla faaliyet gösteren Rönesans Gayrimenkul Yatırım, yaklaşık 737 bin metrekarelik kiralanabilir alanı ve portföy genelinde yüzde 100’e yakın doluluk oranıyla sektördeki güçlü konumunu korudu.

Şirketin alışveriş merkezlerinde son 12 aylık ziyaretçi sayısı 114 milyona ulaşırken, kiracı ciroları 2026 yılının ilk dokuz ayında geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 32 arttı. Bu oran, aynı dönemde yüzde 31,5 olarak gerçekleşen ortalama enflasyonun ve yüzde 29,5 seviyesindeki sektör ortalamasının üzerinde kaydedildi.

Aktif varlık yönetimi yaklaşımı doğrultusunda yılın ilk dokuz ayında 23 bin 251 metrekarelik alanda yeniden kiralama ve geliştirme faaliyeti gerçekleştiren şirket, portföy genelinde 127 mağaza açılışına imza attı.